Skip to main content
Exklusives Einfamilienhaus am Hamburger Stadtpark - Ingatlan nézet 1 / 22
EladóHáz

Exklusives Einfamilienhaus am Hamburger Stadtpark

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1 630 000 EUR
10 000 EUR/m²
4
szoba
163
Új
Állapot
Gáz
Fűtés
533 m²
Telekterület
Terasz
Felszereltség

Több hirdetés itt: Hamburg

8383 további ingatlan Hamburg-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:4+kk
Szobák:4
Építés éve:2015
Állapot:Új
Garázs
Parkoló

Leírás

Willkommen in dieser **neuwertigen Stadtvilla** im begehrten Hamburger Stadtteil Winterhude, eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Direkt am **Hamburger Stadtpark** gelegen, vereint diese Immobilie urbanes Leben mit einer außergewöhnlich grünen Umgebung. Die Villa besticht durch ihre klare Architektur, **hochwertige Ausstattung** und ein durchdachtes Wohnkonzept.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt **vier Zimmern (4+kk)** auf einer Wohnfläche von **163 m²**. Bodentiefe Duschen und exklusive Einbauküchen mit Stein-Arbeitsplatten unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Geheizt wird mit einer modernen Gasbrennwerttherme von Vaillant, unterstützt durch eine Solaranlage, und für angenehmes Raumklima sorgt eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

**Ausstattungshighlights** umfassen eine Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und RC2N-Sicherheitsbeschlägen, elektrisch betriebene Rollläden sowie ein repräsentatives Tür- und Tor-System. Das Haus ist freistehend auf eigenem Grundstück und verfügt über eine Garage mit direktem Gartenzugang. Die Süd-/Westausrichtung garantiert sonnige Stunden im **pflegeleicht gestalteten Garten**.

**Die Lage** in Winterhude ist eine der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zum Stadtpark bietet einen unvergleichlichen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur Winterhudes mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer optimalen Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Gáz
Telekterület:533 m²

Felszereltség

Terasz
Kert
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Hamburg
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

79/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

40
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

85
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

100
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

85
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

83
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

61
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: előző hét

Frissítve: 2026. június 16.

Költségek

Finanszírozás

6607 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.