Luxuriöses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Grabenstätt

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus in **Grabenstätt**, das großzügiges Wohnen, höchste Bauqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Das Anwesen wurde in den Jahren **2025/2026** umfassend saniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz.

Das Haus bietet neben der Hauptwohneinheit eine **barrierefreie Einliegerwohnung** sowie eine zusätzliche Büroeinheit. Alle drei Einheiten verfügen über separate Zugänge und eigene Gartenbereiche, was maximale Privatsphäre und Flexibilität ermöglicht. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

**Ausstattung:** * Großzügiger Anbau, ideal als Garage für mehrere Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobbyraum * Weitläufiges, parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand und naturnahem Gartenkonzept * Mehrere sonnige und geschützte Terrassen * Hochbeete für den Anbau von Gemüse und Kräutern * **5 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer** * **325 m² Wohnfläche** * **Garage für mehrere Fahrzeuge** vorhanden

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Grabenstätt. Die Anbindung ist hervorragend: Nur **5 Minuten nach Traunstein** mit allen Einkaufsmöglichkeiten, **8 Minuten zum Chiemsee**, **30 Minuten nach Salzburg** und **60 Minuten nach München**.