Bungalow-Juwel in Zinnowitz: Leben, Arbeiten und Vermieten

Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil, erbaut **1978 in massiver Bauweise**, befindet sich in bester Lage im Ostseebad Zinnowitz auf der Insel Usedom. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **160 m²** und einem großzügigen Grundstück von **1.040 m²** bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als geräumiges Familiendomizil oder zur lukrativen Ferienvermietung.

Das Erdgeschoss besticht durch eine ca. 105 m² große Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem modern ausgestatteten Bad mit Fußbodenheizung. Ein Highlight ist die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, die direkten Zugang zum Garten bietet und mit einer elektrischen Markise sowie einem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer für höchsten Komfort sorgt. Die Einbauküche ist mit einem Essbereich ausgestattet.

Im Souterrain befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung (ca. 41 m²) mit eigenem Zugang, ideal für Ferienvermietung oder als separate Wohneinheit. Diese verfügt über ein Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Zusätzlich gibt es ein weiteres Ferienzimmer (ca. 14 m²) mit eigenem Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt, was die Nutzfläche auf ca. 30 m² erweitert.

**Besondere Merkmale:** * **Vielseitige Nutzung:** Hauptwohnung, Einliegerwohnung und separater Ferienbungalow (ca. 50 m², Baujahr 2010) * **Großzügiges Grundstück:** 1.040 m² Bauland mit Garten, Gartenteich, Pavillon und Gartenhaus * **Nachhaltigkeit:** Balkonkraftwerk (Photovoltaik) mit Speicher * **Komfort:** Kamin im Wohnzimmer, Fußbodenheizung im Bad, elektrische Markise * **Infrastruktur:** Eigener Brunnen mit Sprinkleranlage für Gartenbewässerung * **Stellplätze:** 1 Carport und 1 Garage

Die Immobilie liegt in ruhiger Ortslage, nur **600 Meter vom Ostseestrand** entfernt. Zinnowitz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Verkehrsanbindung. Das Grundstück ist umzäunt und bietet Potenzial für weitere Bebauung.