Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Brake

Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Brake (Unterweser), das auf ca. **70 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss sofortigen Wohnkomfort bietet und zudem **erhebliches Ausbaupotenzial** im Dachgeschoss birgt.

**Überblick** Dieses gepflegte Haus besticht durch seine ebenerdige Bauweise, die einen **barrierearmen Zugang** ermöglicht. Es eignet sich ideal für Familien, Senioren oder alle, die Wert auf komfortables und altersgerechtes Wohnen legen. Die Immobilie kombiniert geschickt sofort beziehbare Wohnqualität mit spannenden Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Tageslicht-WC und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Die funktionale Einbauküche grenzt direkt an den **lichtdurchfluteten Sommergarten**, der zum Verweilen einlädt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein flexibel nutzbares Gäste-/Arbeitszimmer runden das Raumangebot ab. Das Obergeschoss ist bereits gedämmt und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, dessen Realisierung idealerweise im Gäste-/Arbeitszimmer starten könnte.

**Ausstattung** * **Gepflegtes Gartengrundstück** * **Garage** und separater Werkstattraum * Sommergarten * Einbauküche * Modernes Duschbad und WC * Hauswirtschaftsraum * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * Ruhige Sackgassenlage

**Lage** Das Haus befindet sich im östlichen Teil von Brake (Unterweser), im Stadtteil Boitwarden, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Brake, die als Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch eine maritime Prägung und zentrale Stellung in der Region einnimmt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, und über die B212 ist eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Oldenburg und Bremen gegeben.