Eigenes Haus in Leinfelden-Echterdingen: Kompakt, gepflegt, privat

Dieses charmante Einfamilienhaus in Leinfelden-Echterdingen bietet die seltene Gelegenheit, ein eigenes Zuhause mit **privater Atmosphäre und Unabhängigkeit** zu erwerben. Es ist ideal für alle, die eine kompakte und effiziente Wohnlösung suchen, ohne auf das Gefühl eines eigenen Hauses verzichten zu wollen. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bausubstanz und ein klassisches Erscheinungsbild, ergänzt durch ein pflegeleichtes Grundstück.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Zimmern, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das Haus ist **praktisch geschnitten** und funktioniert im Alltag reibungslos, sodass Sie sich schnell einrichten und wohlfühlen können. Mit **94,5 m² Wohnfläche** und einem **voll unterkellerten Bereich** bietet es überraschend viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Der Kellerbereich mit ca. **20 m² Nutzfläche** eignet sich perfekt für Lagerung, Hobbys oder als Werkstatt.

* **3+1 Zimmer** Disposition * Ca. **20 m² Kellerfläche** mit Nutz- und Abstellmöglichkeiten * **1 Badezimmer** und 1 separates WC * Ein **Carport** und ein zusätzlicher Stellplatz * Eine **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Gepflegter Zustand** mit solider Substanz * **Eigener Eingang** und hohe Privatsphäre

Die Lage in Leinfelden-Echterdingen ist ein weiterer großer Pluspunkt. Dank der **Anbindung an die S-Bahn-Linien S2 und S3** sind Sie bestens mit dem Stuttgarter Schienennetz verbunden, inklusive direkter Wege zum Flughafen und in die Stadt. Die **schnelle Erreichbarkeit der B27** erleichtert zudem Pendlerwege. Der Flughafen Stuttgart ist nur etwa 3 km entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur (Kitas, Schulen) und attraktiven Freizeitmöglichkeiten wie dem Siebenmühlental und dem Schönbuch.