Großzügiges Landhaus mit Charakter und Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie dieses seltene Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Neustadt (Wied), das **großzügigen Wohnraum** und **viel Entwicklungspotenzial** auf einem weitläufigen Grundstück bietet.

**Überblick** Dieses charmante Landhaus, das zuletzt 1979 erweitert und umgebaut wurde, strahlt eine zeitlose Ausstrahlung aus und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden. Die Immobilie kombiniert ländliche Ruhe mit einem besonderen Wohngefühl und ist ideal für Familien, die Platz und Gestaltungsfreiheit suchen.

**Innenbereich** Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Raumgefühl mit einer warmen Atmosphäre. Das Herzstück bildet das Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, von dem Sie direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse haben. Eine massive Holztreppe mit liebevollen Details ist ein echter Blickfang. Das Raumangebot ist flexibel nutzbar und umfasst neben dem Wohnbereich ein Kaminzimmer, ein angrenzendes Jagd- oder Arbeitszimmer sowie mehrere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum im Hochparterre über der Garage eignet sich perfekt als Homeoffice oder Atelier.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** * Großzügige Wohnfläche von **303 m²** * **Terrasse** mit Außenkamin (Gesamtfläche Balkon/Terrasse: **78 m²**) * **Kellerbereich** mit Heizungs-, Tank-, Wasch- und Trockenräumen * **Doppelgarage** und zusätzliche Außenstellplätze * **Nutzfläche von 47 m²** * **Baujahr 1979**, teilweise modernisiert im Jahr **2000** * **Energieausweis nicht vorhanden** (laut Beschreibung)

**Lage** Das Haus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Neustadt (Wied), umgeben von Natur. Die Anbindung an die A3 ermöglicht schnelle Wege nach Bonn und Köln. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Neustadt und Asbach vorhanden. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren im Naturpark Rhein-Westerwald.