Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Manching

Dieses charmante Einfamilienhaus in Manching-Pichl bietet auf ca. **121 m² Wohnfläche** ein harmonisches und gepflegtes Zuhause. Das im Jahr **1957 in massiver Bauweise** errichtete Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Es bietet ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf Wohnkomfort und eine ruhige Lage legen. Das Grundstück von ca. **442 m²** mit einem schön angelegten Garten rundet das Angebot ab.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss ist praktisch gestaltet und alle Räume sind bequem auf einer Ebene erreichbar. Das **2005 modernisierte Tageslichtbad** im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche und eine Eckbadewanne mit Whirlpool. Im Jahr 2005 wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut und erweitert, hier befinden sich ein weiteres modernisiertes Badezimmer sowie viel Potenzial für zusätzliche Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

**Ausstattung** * Neue Gasheizung für eine zuverlässige Wärmeversorgung * Doppelt verglaste Fenster (1980er Jahre) * Vollständig sanierter Keller (2024) für zusätzlichen Stauraum * Ruhig gelegener Garten hinter dem Haus, ideal für Entspannung und Freizeit * Stellplatz und Garage vorhanden

**Lage** Das Haus befindet sich in Manching-Pichl, einer beliebten Wohngegend im nördlichen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die gute Infrastruktur Manchings mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist gegeben. Die Anbindung an Ingolstadt und die Autobahn A9 ist hervorragend, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen. Die Nähe zu München (ca. 60 km) ist ebenfalls ein Pluspunkt.