Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und Potenzial in Iffezheim

Dieses **repräsentative Einfamilienhaus** in einer **ruhigen und schönen Lage** von Iffezheim bietet mit ca. **224 m² Wohnfläche** und einem **ca. 561 m² großen Grundstück** viel Raum für Familien und individuelle Entfaltung.

**Innenbereich und Komfort:** Die Immobilie besticht durch eine einladende Wohnatmosphäre, die durch einen stilvollen Kaminofen und einen ganzjährig lichtdurchfluteten **großen Wintergarten** bereichert wird. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Aktuell stehen mehrere Zimmer zur Verfügung. Die vorhandene zweite Küche kann flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden, wodurch **zusätzlicher Wohnraum** geschaffen wird. Ein **vollständig unterkellertes Gebäude** bietet zudem viel Platz für Hobbys, Fitness oder Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **224 m² Wohnfläche** auf einem ca. **561 m² großen Grundstück** * Gemütlicher Kaminofen für wohlige Wärme * Lichtdurchfluteter Wintergarten * Terrasse und Balkon für Freiluftaktivitäten * Zwei Garagen für bequemes Parken * Großzügiger Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Potenzial für ein siebtes Zimmer und ein zweites Badezimmer

**Lage und Infrastruktur:** Das Haus befindet sich in einer **bevorzugten, ruhigen Wohngegend** von Iffezheim. Die **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist bequem erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität.

**Potenzial und Flexibilität:** Diese Immobilie ist ideal für Familien, die **großzügiges Wohnen** in einer ruhigen Umgebung mit flexiblen Raumkonzepten schätzen. Die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer und ein zweites Badezimmer zu realisieren, sowie die flexible Nutzung der zweiten Küche, bieten **erhebliches Potenzial** für individuelle Anpassungen.