Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Bestlage Erlangens
Möhrendorf, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Möhrendorf
7 további ingatlan Möhrendorf-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im begehrten Stadtteil Erlangen-Alterlangen/Heiligenlohe. Das **solide Objekt** steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. **609 m²** und bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** verteilt auf 2 Etagen ideale Bedingungen für Familien. Mit 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie ca. 65 m² Nutzfläche, bietet das Haus ausreichend Platz.
**Umfangreiche Modernisierungen** über die Jahre hinweg, darunter ein umfassender Innenausbau 2009, die Grundrisserweiterung des Wohnzimmers 2011-2013 und die Teilerneuerung der Leitungssysteme 2016, sorgen für einen hohen Wohnkomfort und langfristige Sicherheit. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert, Fenster im Keller- und Dachbereich 2017 und der Balkon 2020 komplett. Ein besonderes Highlight ist der **wunderschön eingewachsene Garten**, eine grüne Oase, die zum Entspannen einlädt. Die Terrasse und der **erneuerte Balkon** (2020/2021) schaffen zusätzlichen Freiraum.
* **Baujahr 1961**, laufend modernisiert * Ca. **130 m² Wohnfläche**, ca. **65 m² Nutzfläche** * **6 Zimmer**, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC * Großzügiges Grundstück ca. **609 m²** * **Vollunterkellert** * Terrasse und erneuerter Balkon (2020/2021) * Heizung erneuert 2017, Fenster erneuert 2017 * Leitungssysteme teilweise erneuert 2016
Die Lage in Erlangen-Alterlangen/Heiligenlohe zählt zu den **begehrtesten Wohnlagen** der Universitätsstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Erlanger Innenstadt sowie die Autobahn A73 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an die Metropolregion Nürnberg bietet. Schnelles Internet mit bis zu 250 Mbit/s ist verfügbar.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
63/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. június 13.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.