Geräumiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Mettlach

Dieses charmante Einfamilienhaus in Mettlach, Ortsteil Saarhölzbach, bietet auf ca. **148,8 m² Wohnfläche** und einem ca. **209 m² großen Grundstück** viel Raum für individuelle Entfaltung. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

**Im Erdgeschoss** befinden sich neben einer separaten Küche und einem Wohnraum auch ein Badezimmer, diverse Dielenbereiche sowie ein großzügiger Lagerraum. Eine **Garage** und ein Werkraum bieten zusätzlichen Platz für Hobbys oder Stauraum.

**Das Obergeschoss** ist der eigentliche Wohnmittelpunkt mit einem Wohnzimmer, das Zugang zu einem Balkon hat, einem separaten Esszimmer, einer weiteren Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. **Zwei Balkone** laden zum Verweilen im Freien ein.

**Im Dachgeschoss** befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 18 m², das vielseitig nutzbar ist – sei es als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 148,8 m² Wohnfläche * Ca. 209 m² Grundstücksfläche * 2 Bäder, 1 separates WC * 2 Balkone mit insgesamt ca. 22,70 m² Fläche * Garage und Werkraum * Ruhige Wohnlage in Saarhölzbach

**Lage:** Saarhölzbach, ein idyllischer Ortsteil von Mettlach im Saarland, besticht durch seine naturnahe Lage an der Saar. Eingebettet zwischen bewaldeten Höhenzügen und in unmittelbarer Nähe zur bekannten Saarschleife, ist dies ein idealer Wohnort für Naturfreunde und Ruhesuchende.