Charmantes Einfamilienhaus in Kummerfeld: Ihr neues Familiendomizil!

Willkommen in diesem charmanten Fertigbau-Einfamilienhaus, erbaut **1977** und gelegen in einer ruhigen 30-Zone von Kummerfeld, nur wenige Minuten von Hamburg entfernt. Mit **ca. 120 m² Wohnfläche** und einem **645 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus idealen Platz für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine hervorragende Anbindung zu verzichten.

Das Erdgeschoss besticht durch eine familienfreundliche Raumaufteilung. Ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **2024 erneuerten Einbauküche** bildet das Herzstück. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein modernes Duschbad (renoviert **2017**) und ein sonniger Wintergarten mit Gartenzugang sowie eine praktische Abstellkammer vervollständigen diese Ebene.

Die obere Etage, **2017 modernisiert**, bietet einen großzügigen, hellen Wohnraum, der sich mit geringem Aufwand in zwei vollwertige Zimmer unterteilen lässt – ideal für wachsende Bedürfnisse. Der **vollunterkellerte Bereich** mit ca. 2,30 m Raumhöhe und Fenstern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hobby-, Fitness- oder Gästebereich, dank eines **2024 teilerneuerten Badezimmers** und vorhandener Drainage.

**Besonderheiten:** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 645 m² Grundstück * 4+kk Disposition * 2024 erneuerte Einbauküche * Modernisiertes Duschbad (2017) und teilerneuertes Kellerbad (2024) * Vollkeller mit Ausbaupotenzial * Sonnige Terrasse und Wintergarten * Ruhige Lage in Kummerfeld mit guter Anbindung an Hamburg

**Lage:** Kummerfeld, nördlich von Pinneberg gelegen, ist eine begehrte Wohngemeinde im Hamburger Umland. Die A23 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Randgebiets (ca. 15 Min.). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 185 zum Bahnhof Pinneberg optimal. Die Infrastruktur für Familien ist hervorragend: Kindergärten, eine Grundschule, ein Sportverein und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Das Naherholungsgebiet "Kummerfelder Gehege" lädt zu Aktivitäten in der Natur ein.