Idyllisches Einfamilienhaus mit Scheune in Mengen-Rosna

Dieses charmante Einfamilienhaus, gelegen auf einem idyllischen Grundstück im ruhigen Dorfgebiet von Mengen-Rosna, bietet viel Platz und Potenzial. Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen wurde in den letzten Jahren **umfangreich saniert** und präsentiert sich heute mit einer modernen Ausstattung.

**Im Inneren** erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit einem gemütlichen und hellen Wohnbereich, der über einen Wandkamin verfügt. Eine neue und moderne Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, ein Esszimmer, **zwei Badezimmer** und **drei Schlafzimmer**. Der Ursprungsbaujahr des Wohnhauses ist zwar unbekannt, jedoch stammt ein Anbauteil (Scheunenteil) aus dem Jahr **1969**.

**Besondere Merkmale**: * Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Geräumiges Nebengebäude/Scheune (75,53 m² Nutzfläche) ideal als Lager, Werkstatt oder für Fahrzeuge * **Neue und moderne Heizungsanlage** * Einbauküche * Wandkamin im Wohnbereich * **Zwei Badezimmer** * **Eine Terrasse** * **Garage und Stellplatz vorhanden** * 3 Etagen

**Lage** Das Haus befindet sich in Mengen-Rosna, einem Teilort der charmanten Stadt Mengen in Baden-Württemberg. Rosna besticht durch seine idyllische Lage, die gut erhaltene historisch gewachsene Dorfgestalt und ein aktives Vereinsleben. Die Umgebung lädt mit Rad- und Wanderwegen zum Erkunden ein. Ein kleines Lebensmittelgeschäft mit Bäckerei und eine Dorfgastronomie sind vorhanden. Die Stadt Mengen mit allen wichtigen Einrichtungen ist nur 5 km entfernt.