Niederkassel, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1981** in Niederkassel bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** eine ideale Basis für Familien.
**Überblick** Das freistehende Haus besticht durch seine klassische Raumaufteilung über zwei Etagen und einen großzügigen Garten. Es befindet sich in einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr und eignet sich perfekt für Käufer, die eigene Wohnideen verwirklichen möchten.
**Innenbereich** Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie den Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei gut nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, eines davon mit Balkonzugang. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich stehen ca. **65 m² Nutzfläche** im Keller zur Verfügung, ideal für Hobby oder Lagerung.
**Ausstattung** * Massivbauweise * Zwei Wohnetagen * Balkon und Terrasse * Garten mit ca. **395 m² Grundstücksfläche** * Carport und Stellplatz * Partykeller
**Lage** Das Haus liegt in einem gewachsenen Stadtteil von Lülsdorf, einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie der Rhein mit Promenade sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Bonn und Köln ist ebenfalls gegeben. Ein ideales Umfeld für junge Familien.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 in Niederkassel bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche eine ideale Basis für Familien.
Überblick Das freistehende Haus besticht durch seine klassische Raumaufteilung über zwei Etagen und einen großzügigen Garten. Es befindet sich in einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr und eignet sich perfekt für Käufer, die eigene Wohnideen verwirklichen möchten.
Innenbereich Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie den Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei gut nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, eines davon mit Balkonzugang. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich stehen ca. 65 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung, ideal für Hobby oder Lagerung.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt in einem gewachsenen Stadtteil von Lülsdorf, einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie der Rhein mit Promenade sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Bonn und Köln ist ebenfalls gegeben. Ein ideales Umfeld für junge Familien.
