Charmantes Einfamilienhaus in Suhl mit großem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus, eine eingeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, befindet sich in ruhiger Wohnlage von Suhl.

Das Haus wurde ca. **1900 erbaut** und im Jahr **2003 kernsaniert**. Die massive Bauweise mit Natursteinmauerwerk und gedämmter Fassade verspricht Langlebigkeit. Die Wohnfläche beträgt **180 m²** auf einem großzügigen, trapezförmigen und ansteigenden Grundstück von **ca. 2.018 m²**.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt über 6 Zimmern. Die Fenster sind überwiegend zweifach isolierverglast, im Dachgeschoss finden sich bodentiefe Dreifachverglasungen. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Gastherme von Junkers aus dem Jahr 2024, ergänzt durch einen Kamin im Wohnbereich. Die Warmwasserversorgung ist an die Heizung gekoppelt.

**Highlights:** * Ca. 2.018 m² Grundstücksfläche * 180 m² Wohnfläche * Kernsanierung 2003 * Moderne Gastherme (2024) und Kamin * Holzcarport für 2 Fahrzeuge * Naturschwimmteich und gepflasterte Terrasse

Das Anwesen verfügt über ein Holzcarport mit zwei Stellplätzen sowie eine Werkstatt in Holzbauweise. Ein besonderes Highlight ist der Naturschwimmteich mit Steg und eine gepflasterte Terrasse mit Sonnensegel. Die Erschließung ist vollständig (Strom, Wasser, Abwasser, Kanalisation, Gas, Internet).

Die Lage in Suhl (36.000 Einwohner) bietet eine gute Infrastruktur mit Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wie einem Freibad und Skihang. Die Suhler Innenstadt ist nur ca. 5,8 km entfernt.