Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

Willkommen in diesem **beeindruckenden Einfamilienhaus** mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung, gelegen in einer **ruhigen und naturnahen Wohnlage** von Herzogenrath-Merkstein. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 235 m²** und insgesamt **6 Zimmern** bietet dieses Anwesen viel Platz für Familien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde zuletzt **2020 modernisiert** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über **3 Badezimmer** und eine separate Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität für Gäste, ältere Kinder oder als separate Vermietungseinheit bietet. Die Wohnfläche verteilt sich auf **2 Etagen**, was eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 235 m² Wohnfläche * 6 Zimmer (inkl. Einliegerwohnung) * 3 Badezimmer * Doppelgarage * Traumhafter Garten * Modernisiert im Jahr 2020 * Ruhige und grüne Wohnlage

Die Lage in Herzogenrath-Merkstein kombiniert **ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit**. Genießen Sie Spaziergänge und Radtouren direkt vor der Haustür, während die Zentren von Herzogenrath, Kohlscheid und Aachen mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Dieses Haus ist ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Freiraum legen.