Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Völklingen

Dieses Einfamilienhaus in Völklingen, Ortsteil Lauterbach, bietet auf ca. **124 m² Wohnfläche** und einem **großen Grundstück** viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Das Objekt ist **stark renovierungsbedürftig** und eignet sich ideal für Käufer, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Das Kellergeschoss verfügt über einen Flur und zwei Zimmer. Das Erdgeschoss (ca. 49 m²) umfasst einen Eingangsbereich, Esszimmer, Küche, ein Schlafzimmer sowie eine angrenzende Scheune/Garage (27 m² Nutzfläche) mit Gartenzugang. Das Obergeschoss (ca. 75 m²) bietet einen Flur, einen Balkon, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer und einen Hobbyraum. Das Dachgeschoss (ca. 46 m²) hält zwei geräumige, ausbaufähige Zimmer bereit. Zusätzlich gibt es ein Gartenhäuschen mit ca. 36 m² und zwei Räumen.

**Ausstattung und Merkmale** * **4 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * **1 Balkon** * **Großer Garten** mit ehemaligem Stallgebäude und Scheune/Garage * Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausbaufähiges Dachgeschoss * **Ca. 124 m² Wohnfläche** * **Ca. 36 m² Nebengebäude** (Gartenhäuschen) * **Ca. 27 m² Nutzfläche** in Scheune/Garage * **Massives Einfamilienhaus** * **3 Etagen** (ohne Keller und Dachgeschoss ausgebaut)

**Lage** Das Haus liegt an der Ortsdurchgangsstraße im Ortsteil Lauterbach von Völklingen. Völklingen, bekannt für sein Weltkulturerbe Völklinger Hütte, bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen in der Nähe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt, die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Autominuten erreichbar. Die Stadt verbindet ländliche Idylle mit guter Verkehrsanbindung.