Egycsaládos ház vásárlásra

\*\*\*Objektleírás\*\*\*

Ez a gondozott családi ház Bollendorf csendes, természetközeli magaslatán található, és különleges lakóhelyével lenyűgöző kilátást nyújt a Sauer-völgyre, a településre és a luxemburgi Svábföldre. A nagy kiterjedésű telken sok magánéletet, termett fákat és számos lehetőséget nyújt a saját kertben történő pihenésre.

Az 1990-ben szilárd tömbházépítésű ház körülbelül 185 m² lakóterületet és családbarát szobafelosztást kínál összesen hat szobával.

Még az épület belépésekor is érezhető a gondosan megtervezett architektúra és a nagyon jó állapotú összhatás. Az alagsor az élet központját képezi. Itt található egy nagy nappali egy hozzá tartozó ebédlővel, egy konyha beépített konyhával, egy dolgozószoba, valamint egy vendégvécé. A nappaliból közvetlenül jut a fedett erkélyre, valamint a hozzá csatlakozó teraszra. A vonzó távolsági kilátások a környező természeti látványra és a csendes magashelyzet a különleges tartózkodási minőséget biztosít itt.

Az alsó szinten három hálószoba, egy fürdőszoba, valamint egy további flexibilisen használható szoba található, amely kiválóan alkalmas vendégszobaként, hobbiteremként vagy otthoni irodaként. Ez a szint a fűtőszobával és egy praktikus mosószobával egészül ki.

A mintegy 2.426 m²-es telket park jellege és rendkívüli védett elhelyezkedése jellemzi. Öreg fák között helyezkedik el, így magas fokú magánéletet biztosít, és különleges módon ötvözi a nyugalmat, a természethez való kötődést és a lakhatóság minőségét. Több terasz, egy idillikus tó, valamint a természeti árnyékolás a termett leveles fák által egy kellemes környezetet és magas tartózkodási minőséget teremt. Egy garázs és további parkolóhelyek a ház mellett kiegészítik az ajánlatot.

Kiemelkedően fontos a közvetlen közelség az erdő széléhez. Csak néhány lépés után elérheti a vonzó sétányokat, túraútvonalakat és természeti ösvényeket, amelyek kiterjedt túrákra hívják a vonzó táj körül Bollendorf.

\*\*\*Opcionális még több hely a személyes kifejlődéshez\*\*\*

Emellett lehetőség van egy közvetlenül határos építési telek megvásárlására, amely mintegy 751 m²-es, ezzel biztosítva további fejlesztési lehetőséget.

\*\*\*Főbb előnyök egy pillantásban\*\*\*

- Bollendorf csodálatos magashelyzetben - Panoráma kilátás Bollendorfra, a Sauertalra és a luxemburgi Svábföldre - Közeli hozzáférés vonzó sétálási és túrautakhoz - Nagy méretű telken, kb. 2.426 m² - Fedett erkély és több terasz - Parkhoz hasonlóan kialakított kert tóval - Magas magánéleti biztonság a termett fák miatt - Garázs és további parkolóhelyek a telken - Szilárd tömbház (építési év: 1990) - Lehetőség az egykori építési telkhez kb. 751 m²

**Összefoglaló**

Ez az ingatlan Bollendorf egyik legvonzóbb lakóterületén ötvözi a nagy teret, a természetközeli életminőséget és a kivételes magánszférát. A szabad látkép, a nagy területű telk és a gondozott épületszerkezet ez a házot ritka lehetőséggé teszi családok és természetbarátok számára.

Helyszín \*\*\*Helyszínleírás\*\*\*

Az ingatlan Bollendorf egyik vonzóbb lakóterületén található, egy népszerű gyógyhelyen a német-luxemburg határvidéken. A Sauer közvetlen közelében fekszik, így a település természetközeli lakásokat kínál jó infrastruktúrával és rövid távolságokkal a különböző ellátási és szabadidős lehetőségekhez.

A településen belül található egy szupermarket, több étterem és kávézó, valamint különböző orvosok és egy fogorvos. Így a legfontosabb mindennapi igényeket kielégítő létesítmények kényelmesen elérhetők.

További bevásárlási lehetőségek találhatók az csak kb. 8 km-re lévő Echternacherbrückben, ahol például Norma és Rossmann található, valamint a szomszédos Echternachban (Luxemburg). Ott további Rewe, szupermarketek, számos szaküzlet és sokfajta gastronómia áll rendelkezésre. Az Irrelben található kb. 13 km-re lévő hely pedig az ajánlatot Edeka, Aldi, dm és további bevásárlási lehetőségekkel egészíti ki.

Egy különleges előny a régió magas szabadidős és pihenési értéke. Bollendorf körül számos gyalog- és kerékpárút hívja a természetben való tevékenységekre. A közeli "Grüne Hölle" természetvédelmi park a környék legismertebb pihenőterületei közé tartozik, és a házból rövid idő alatt elérhető. Ugyancsak a híres Ernzeni Ördög-szurdok, valamint a Luxemburgban található, a régiót messze túlmutató hírű Müllerthal, amely lenyűgöző sziklaformációival és kiváló gyalogútjával rendelkezik, a közelben található.

A természetközeli lakás, a kiváló szabadidős lehetőségek és Luxemburg közvetlen közelsége Bollendorfot egy rendkívül vonzó lakóhellyé teszi - mind saját használatra, mind határátkelők számára.

\*\*\*Távolságok áttekintésben\*\*\*

-Echternach kb. 8 km -Irrel kb. 13 km -Bitburg kb. 28 km -Trier kb. 32 km -Luxemburg-Stadt kb. 36 km

További információk Kulcsszavak Hálószobák száma: 3, Fürdőszobák száma: 1, Külön WC-k száma: 1, Erkélyek száma: 1, Teraszok száma: 1, Erkély-terasz terület: 24,00 m², 1 emelet