Einzigartiges Einfamilienhaus in Marschlandschaft mit Baugenehmigung

Entdecken Sie dieses seltene Einfamilienhaus in idyllischer Außenbereichslage von Osterhever, eingebettet in die weite Eiderstedter Marschlandschaft. Auf einem ca. **565 m² großen Grundstück** gelegen, bietet dieses bereits entkernte Haus eine einzigartige Gelegenheit für Bauherren mit Visionen. Das ursprünglich ca. **1952 in Massivbauweise errichtete Objekt** wurde umfassend vorbereitet und wartet auf seine Fertigstellung. Eine **vorliegende Baugenehmigung inklusive genehmigter Erweiterungsbauten** ist ein besonderer Vorteil und ermöglicht einen sofortigen Baubeginn.

Das geplante Raumkonzept sieht einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche und bodentiefen Fenstern vor, die einen direkten Zugang zur Terrasse und einen freien Blick in die Natur ermöglichen. Im Dachgeschoss sind **drei Schlafzimmer** und die Möglichkeit für ein zusätzliches Duschbad geplant. Ein separater Anbau für die Haustechnik sowie eine vorhandene vollbiologische Kläranlage ergänzen das durchdachte Konzept.

**Besonderheiten:** * Ca. 103 m² Wohnfläche * Grundstücksgröße ca. 565 m² * Massivbauweise, Baujahr ca. 1952 * Vorliegende Baugenehmigung für Erweiterung * Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse * Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss * Vollbiologische Kläranlage * Ruhige Außenbereichslage

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Marschgegend mit unverbaubarem Blick über Felder und Wiesen. Die Nähe zu Garding mit allen wichtigen Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen) sowie die Erreichbarkeit von St. Peter-Ording in ca. 15 Minuten machen diese Lage attraktiv. Beliebte Ausflugsziele wie Westerhever mit seinem Leuchtturm sind ebenfalls schnell erreichbar.