Architekten-Bungalow in Chemnitz-Adelsberg: Luxus, Komfort & Nachhaltigkeit

Willkommen in diesem exklusiven Architekten-Bungalow, erbaut im Jahr **2012** in massiver Bauweise, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Chemnitz-Adelsberg. Auf großzügigen **188 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene, ergänzt durch ca. 60 m² nutzbare Fläche im Dachboden. Dieses **energieeffiziente Haus** bietet höchsten Wohnkomfort und ist sofort bezugsfertig, ohne dass Renovierungsarbeiten notwendig sind.

Das Innere besticht durch einen repräsentativen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich von ca. 50 m² mit einem stilvollen Kamin. Die hochwertige, in den letzten Jahren modernisierte Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine ca. 80 m² große Terrasse mit Markisen und Beleuchtung * Einen überdachten Pool mit Gegenstromanlage und Wärmepumpe * Eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang * Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und Wallbox * Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung * Dreifachverglasung, elektrische Außenjalousien und Alarmanlage * Moderne Smart-Home-Steuerung und Glasfaseranschluss

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Eigenheimsiedlung in Chemnitz-Adelsberg, einem Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität und gute Nachbarschaft bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Verbindung aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt sowie das Umland, was sie perfekt für Familien und Berufspendler macht.