Modernes KfW-40-Haus mit Garten in Wörnitz – Ihr Traumhaus!
Herrieden, Bundesrepublik Deutschland
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Leírás
Entdecken Sie Ihr neues **Einfamilienhaus** in Wörnitz, perfekt für Familien und Kapitalanleger. Dieses **Neubauprojekt** im **KfW-40-Standard** bietet modernes Wohnen auf **ca. 122 m² Wohnfläche** mit einem eigenen Garten. Die Häuser sind voraussichtlich ab dem **01.09.2026** bezugsfertig und zeichnen sich durch höchste Energieeffizienz und geringe Nebenkosten aus.
**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Es verfügt über **drei helle Schlafzimmer**, die sich ideal als Kinderzimmer oder für ein Home-Office eignen. Ein modernes Hauptbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert. Zusätzlicher Stauraum ist in Abstellräumen im Haus und auf dem Dachboden vorhanden.
**Ausstattung:** * Erstbezug: Alles ist neu, modern und ungenutzt. * Nachhaltigkeit: KfW-40-Standard mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe für minimale Energiekosten. * Außenbereich: Eigener Garten zum Entspannen und Spielen. * Parken: Inklusive Carport mit Geräteraum. * Hochwertige Ausstattung: Moderne Fliesen (60x60 cm), bodengleiche Dusche, großzügiger Eingangsbereich. * Technik: Sat-Anschluss, EDV-Verkabelung, eigene Stromversorgung.
**Lage:** Das Haus befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage in Wörnitz. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe), Ärzte, Apotheken und ein Fitnessstudio sind fußläufig erreichbar. Für Familien ist die Kinder-Indoor-Arena in unmittelbarer Nähe ein großer Pluspunkt. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A7 sowie die S-Bahn nach Nürnberg/Crailsheim ist hervorragend.
**Besonderheiten für Käufer:** Profitieren Sie von einer besonderen Familienförderung: **5.000 € Baukindergeld pro Kind** vom Anbieter. Zudem sind die Häuser als Kapitalanlage attraktiv mit garantierten Mietrenditen und steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten (AfA). Nur noch zwei Häuser in der zweiten Reihe verfügbar!
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
61/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. június 11.
Költségek
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Piac
Ár és piac
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