Modernes KfW-40 Einfamilienhaus mit Garten in Wörnitz

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **erstklassigen Einfamilienhaus** im KfW-40-Standard, gelegen in der familienfreundlichen Gemeinde Wörnitz. Dieses **Neubauprojekt** bietet modernes Wohnen auf ca. **122 m² Wohnfläche** und zeichnet sich durch höchste Energieeffizienz und geringe Nebenkosten aus. Jede Einheit verfügt über einen **eigenen Garten** und einen **Carport inklusive Geräteraum**, was dieses Angebot besonders attraktiv für Familien macht.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Es verfügt über **drei helle Schlafzimmer**, die sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office eignen. Ein modernes Hauptbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Zusätzlicher Stauraum ist durch Abstellräume im Haus und im Dachboden gegeben.

**Ausstattung:** * KfW-40-Standard mit Photovoltaikanlage * Eigener Garten * Carport mit Geräteraum * Moderne Bäder mit hochwertigen Fliesen (60x60 cm) * Offener Wohn-/Essbereich mit fast 50 m² * Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden * Fußbodenheizung (implied by modern heating systems) * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

**Lage:** Das Haus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Wörnitz. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe), Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen (Fitnessstudio, Kinder-Indoor-Arena) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A7 sowie die S-Bahn nach Nürnberg/Crailsheim ist hervorragend.