Neubau-Einfamilienhaus in Stockstadt am Rhein

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses **projektierte Einfamilienhaus** in Stockstadt am Rhein bietet auf ca. **134 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung. Es vereint großzügiges Raumgefühl mit durchdachter Funktionalität und schafft bleibende Werte.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit direkt angeschlossener Küche, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Die Immobilie verfügt über insgesamt **3 Schlafzimmer** und ein großzügiges Tageslichtbad, das nach Ihren Wünschen mit einer bodengleichen Dusche und/oder Badewanne ausgestattet werden kann. Eine Raumhöhe von **2,75 m** und bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Auf Wunsch sind Anpassungen des Grundrisses oder der Hausgröße möglich, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein Keller kann ebenfalls realisiert werden, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.

**Besondere Merkmale:** * **Effizienzhaus 55 Standard** (Effizienzhaus 40 und 40 Plus optional) * Moderne Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung * Hohe Raumhöhe von 2,75 m * Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit * Individuelle Grundrissgestaltung möglich * Optional: Keller für zusätzlichen Stauraum * Zertifizierte Qualität nach RAL, DGNB, QDF und TÜV Rheinland

**Lage:** Das Haus befindet sich in Stockstadt am Rhein, strategisch günstig im südlichen Hessen gelegen. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Naturschutzgebieten wie dem Kühkopf-Knoblochsaue und die Einbettung in das UNESCO-Biosphärenreservat "Hessische Rheinauen". Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main. Städte wie Frankfurt, Mainz und Darmstadt sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung durch die B44 und nahegelegene Autobahnen sowie die Bahnstrecke Mannheim-Frankfurt machen Stockstadt zu einem attraktiven Wohnort im Grünen mit urbaner Nähe.