Renoviertes Einfamilienhaus mit Scheune und Photovoltaik

Dieses charmante Einfamilienhaus, dessen Ursprung im Jahr 1900 liegt, wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert. Es bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Das **Erdgeschoss** besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Einbauküche. Ein stilvoller Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und ein Büro ergänzen diese Ebene. Von hier aus gelangen Sie auf die **vollständig überdachte Terrasse mit ca. 36,5 m²**.

Im **Dachgeschoss** befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine **Klimaanlage**.

Das Haus ist **teilweise unterkellert** und verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015. Ein besonderes Highlight ist die **leistungsstarke Photovoltaikanlage** aus dem Jahr 2019, die einen hervorragenden Jahresertrag von rund 8.000 kWh erzielt. Die Immobilie wird als **renoviert und gepflegt** beschrieben.

Zusätzlichen Raum bieten die großzügigen Nebengebäude: eine direkt angebaute Scheune mit zwei Ebenen für Lagerung und Fahrzeugunterstellung sowie ein separates Werkstattgebäude. Ein überdachter Bereich auf der Rückseite bietet Abstellmöglichkeiten.

Die **Lage in Efringen-Kirchen** ist verkehrsgünstig: Bahnhof und Bushaltestelle sind in nur einer Gehminute erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinde bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Rhein und im Markgräfler Land.