Traditioneller Bauernhof mit Ausbaupotenzial nahe Weimar

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in traditioneller Bauernhof-Architektur im Ortsteil Berlstedt der Landgemeinde Am Ettersberg. Das **ca. 1890 erbaute Objekt** bietet mit seinen **5 Zimmern (5+kk)** und einer Wohnfläche von **118 m²** viel Platz für Familien oder Hobbys.

Das Haus wurde über die Jahre modernisiert, unter anderem mit einer Dachsanierung 1995 und Dämmung 1994. Es verfügt über eine Ölheizung von 2000, die nach überschaubarer Reparatur wieder in Betrieb genommen werden kann. Ein Anbau mit Wintergarten erweitert den Wohnbereich. Die große Scheune bietet auf zwei Etagen **zusätzliche Ausbaupotenziale** und dient aktuell als XXL-Garage.

- **Baujahr ca. 1890** - Wohnfläche: **118 m²** - Zimmer: **5+kk** - Große Scheune mit Ausbaupotenzial - Ölheizung (Bj. 2000) - Kleiner Garten am Haus - Optionaler Pachtgarten (840 m²)

Die Immobilie befindet sich in Berlstedt, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur (Kita, Grundschule, Supermarkt, Nahverkehrsanbindung). Erfurt und Weimar sind in unter 30 Autominuten erreichbar. Die Umgebung lädt mit Feldern und der Talsperre Vippachedelhausen zur Erholung ein.