Egycsaládos ház vásárlásra

Ez a szép családi ház meglepő tervezésű és világos, gondosan karbantartott állapotú. A tulajdon a folyamatos felújításoknak köszönhetően nagyon vonzó - ideális családoknak vagy párnak, akiknek sok helyre van szükségük.

Még az épület belépésekor egy világos bejárati terület fogadja. Az alagsorban található egy vendégvécséjjel ablakkal, egy nyitott beépített konyhával, amelyhez egy ebédlő tartozik, valamint egy világos lakószoba parkettával. A lakószoba közvetlen hozzáférést biztosít az ebédlőhöz és a napos teraszhoz, így kellemes lakóklímát teremt sok napsütéssel. A lakáskényelmet növelik az ablakok külső rúdsárkányai (a vendégvécséjjel és az emeleti zuhanyzóval kivételével / részben elektromos üzemű).

A felső szinten további három szoba áll rendelkezésre, amelyeket alvó-, gyermek-, vendég- vagy dolgozószobaként is használhat. A modern és világos zuhanyzós fürdő ablakkal és padlófűtéssel biztosít további kényelmet a hidegebb napokon.

További tárolóhelyet és sok helyet biztosít a padlás. A pincében egy további zuhanyzós fürdő ablakkal, valamint egy lakóhelyiséget talál (hasznos terület) - szintén nappali ablakkal és fűtőtesttel. Mosó-, fűtő- és élelmiszerraktár is található itt.

Ez a szép családi ház a külső területen is keveset hagy hiányban: egy garázs elektromos kapuval, egy tárolóhelyiség ablakkal, valamint egy carport zárható csúszóajtóval a kert felé áll rendelkezésre.

A szeretettel kialakított és nagyon gondozott kert, valamint a markízával ellátott terasz tökéletesen kiegészíti a vonzó ajánlatot.

Ajánljuk, hogy egyéni megtekintési időpontot egyeztet meg a mi irodánkkal, hogy a helyszínen meggyőződjön erről a nagyon vonzó ingatlanról.

**Elhelyezkedés**

Az ingatlan Hamburg északi részén, egy keresett lakóterületen található. Quickborn-Heide ismert zöld környezetéről és magas életminőségéről. A visszavonult elhelyezkedés és Hamburg gyors elérésének kombinációja ezt a helyet különösen vonzóvá teszi azok számára, akik nyugalmat keresnek, de nem akarnak urbanitásra lemondani.

A Quickborn-Heide városrész kiváló lakóterületté vált. Az ajánlott ingatlan egy záródó utca végén, csendes helyen található. A természetbarátok a Rantzau Állami Erdőben bőven kirajzhatnak sétálni vagy futni.

A Quickborn város kiváló infrastruktúrával rendelkezik, számos bevásárlási lehetőséggel, óvodákkal, bankokkal, szakorvosi központtal, éttermekkel és sportlétesítményekkel, valamint egyéb létesítményekkel az minden napra szükséges igények kielégítésére. Az utódoknak számos iskolai lehetőség áll rendelkezésre több iskolai központ révén. Emellett számos pihenési és szabadidős lehetőség áll rendelkezésre (sport, uszoda, mozi, stb). A Quickborn-Heide több óvodával és egy általános iskolával rendelkezik. Különböző játszóterek és sportlehetőségek kiegészítik a kínálatot számos lehetőséggel a szabadidő eltöltésére, még a kisgyerekeknek is.

A Hamburgba való közlekedési kapcsolatok egyrészt az A7 és B4, másrészt az AKN vasúttal, S- vagy U-bahn csatlakozással vagy buszvonalakkal kiválóak. A "Tanneneck" vasútállomás néhány perc sétával könnyen elérhető. Az S-Bahn (S5) fejlesztése már elkezdődött. A hamburgi belváros így nagyon jól elérhető. Az A23-ashoz és a Hamburg Airporthoz való kapcsolatok is kiválóak.

A Quickborn Sportpark szabadidő-komplexumával kb. 8.000m² klubterülettel elegendő helyet és kiváló levegőt biztosít. Itt várja egy változatos edzés a legújabb fitnesz trendekkel, egy nagy aerobik-, egészségügyi és indoor cycling kurzus kínálattal, valamint csoportos edzésgépes edzéssel (kör edzés). Több szauna és egy külső medence kiegészíti a kínálatot. További információk Egyéb Bérlési díj/Egyéb

A megmutatási és/vagy közvetítési díj 3,1%-os mértékben, befogadva a törvény által előírt áfa-t, a vételárra vonatkozik, és a notáriusi szerződéskötéskor megérdemelhető és fizetendő. A vásárló a BBI Immobilien KG-nek fizeti. A BBI Immobilien KG a vásárlóval azonos mértékben kötelező makleri szerződést kötött. Minden információ garantálás nélkül történik, és kizárólag az általunk megbízott feladó által nyújtott információkra alapul. Nem vállalunk garantálást az információk teljességéért, pontosságáért és aktuálisságáért. Hibázás és előre eladott ingatlan esetén felmentjük a felelősség alól. Az ingatlanvásárlási adó, notáriusi és ingatlantörzskönyvi költségek a vásárló által állandóak. Kérésre szívesen állunk rendelkezésre további információkkal az ingatlant és a tulajdonost illetően. A megtekintést bármikor egyeztetéssel egy munkatársunkkal/megbízottunkkal lehetséges. A makleri szerződésünk jön létre vagy írásos egyezség alapján, vagy a makleri tevékenységünk igénybevételével az objektum leírása és feltételei alapján. Ha az általunk megmutatott objektum már ismert, írjon nekünk erről 5 napon belül. Az energiaigazolvány egy tanúsított kiállítónál készült. Nem vállalunk felelősséget az energiaigazolvány adatai pontosságáért.

Adatvédelem

Az adatvédelem és a átláthatóság számunkra természetes dolgok. Az adatvédelmi irányelv (EU-GDPR) szerint elkészített adatvédelmi nyilatkozatunkat a rendelkezésére bocsátjuk.

Kérjük, olvassa el az adatvédelmi nyilatkozatunkat a www.BBI-Hamburg.de (Adatvédelem) weboldalon. Kulcsszavak Hálószobák száma: 3, Fürdőszobák száma: 2, Külön WC-k száma: 1, Teraszok száma: 1