Einfamilienhaus in Stützengrün: Sanierungsobjekt mit Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in Stützengrün, Baujahr **1926**, sucht einen neuen Eigentümer mit Vision, der das Potenzial dieser Immobilie erkennt und sie zu einem wahren Schmuckstück verwandelt. Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage für Ihre Wohnträume, während das großzügige Grundstück viel Platz für Familien und Freizeitaktivitäten bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kachelofen, der auch die Küche mit wohliger Wärme versorgt. Die Nachtspeicheröfen laden sich nachts auf und geben tagsüber angenehme Wärme an die Räume ab. Ein Highlight ist der an der Südseite angebaute Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer wurde in den 90er Jahren erneuert, ebenso wie die Kunststofffenster mit Außenjalousien. Das Dach wurde im Jahr **2010** mit einer Prefa-Eindeckung versehen.

Das Obergeschoss und Dachgeschoss bieten **vielfältige Sanierungsmöglichkeiten**, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Eine geräumige Scheune bietet ausreichend Platz für Gartengeräte oder als Werkstatt. Eine Garage auf dem Hof rundet das Angebot ab.

**Wichtige Merkmale:** * **Baujahr:** 1926 * **Sanierungen:** Kunststofffenster (90er), Bad (90er), Dach (2010) * **Heizung:** Nachtspeicheröfen, Kachelofen * **Besonderheiten:** Wintergarten, Scheune, Garage * **Grundstücksfläche:** Nicht explizit genannt, aber großzügig

Die Immobilie befindet sich in **Stützengrün**, einer Gemeinde im Erzgebirge an der Grenze zum Vogtland. Die gute Infrastruktur mit Kita und Grundschule sowie die Nähe zu weiterführenden Schulen und einem Gewerbegebiet machen diesen Standort attraktiv. Die Bundesstraße 169 bietet eine gute Verkehrsanbindung.