Großzügiges Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück in Merzig

Entdecken Sie dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in Merzig, erbaut im Jahr **1998**, das auf einem **außergewöhnlich großen Grundstück von 2.516 m²** steht. Mit einer Wohnfläche von **205 m²** und einer flexiblen Raumaufteilung bietet dieses Haus viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Zweifamilienhaus.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine durchdachte Aufteilung, die sich über drei Ebenen erstreckt. Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, ein großes Badezimmer sowie den offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der direkt auf die Terrasse führt. Das Obergeschoss bietet eine fast eigenständige Wohneinheit mit Küche, Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Abstellraum. Das voll unterkellerte Geschoss ist hell und vielseitig nutzbar, mit einem Hobbyraum, Heizraum, Waschküche, Duschbad und weiteren Räumen.

**Ausstattung** * **Doppelgarage** mit Zugang zum Garten * Großer, weitläufiger Garten mit Gartenhaus * Terrasse mit Zugang zum tiefer gelegenen Gartenbereich * Ölheizung unterstützt durch einen Holzvergaser * Hobbyraum mit Bar im Keller * Kamin im Wohnbereich

**Lage** Das Haus befindet sich im ruhigen und naturnahen Stadtteil Weiler in Merzig. Die Anbindung an die Merziger Innenstadt mit allen wichtigen Einrichtungen ist hervorragend, ebenso wie die Nähe zu Luxemburg, was es für Pendler attraktiv macht. Die Umgebung lädt mit Wiesen, Feldern und Wäldern zu Freizeitaktivitäten ein.

**Sonstiges** Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die viel Platz, Ruhe und Gestaltungsfreiheit suchen. Die Maklerprovision beträgt **3,57 % inkl. MwSt.**