Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Burg

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1900**, befindet sich auf einem ca. **380 m²** großen Grundstück im Ortsteil Schartau von Burg. Mit einer Wohnfläche von ca. **135,81 m²** und vier Zimmern bietet es viel Potenzial für Familien oder handwerklich Begabte, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.

Das Haus ist teilweise unterkellert und teilt sich in ca. 83 m² im Erdgeschoss und ca. 52 m² im Dachgeschoss auf. Beide Etagen verfügen über funktionstüchtige Öfen, die für zusätzliche Gemütlichkeit sorgen. Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Stand der 1990er Jahre, mit teilweise erneuerten Elektroinstallationen aus 2014 und 2-fach verglasten Kunststofffenstern mit Rollläden aus ca. 1995.

**Highlights:** * Großzügige Doppelgarage und weiterer Platz im Innenhof * Teilweise unterkellert * Zwei funktionstüchtige Öfen * Öl-Heizungsanlage von Viessmann (1997) * Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Entwicklungspotenzial

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizungsanlage von Viessmann aus dem Jahr 1997. Die Immobilie ist insgesamt als sanierungsbedürftig einzustufen, was sie zur idealen Basis für Käufer macht, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Die Lage in Schartau bietet eine ruhige, ländliche Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Kreisstadt Burg und die Landeshauptstadt Magdeburg. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sind gegeben. Die Nähe zur Natur mit Elbe und Naherholungsgebieten wie dem Niegripper See rundet das attraktive Angebot ab.