Einzigartiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hämelhausen

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr **2005** befindet sich in einer ruhigen Neubaustraße am Ortsrand von Hämelhausen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **207 m²** auf einem **746 m²** großen Grundstück.

**Überblick** Das Anwesen besticht durch seine einzigartige Architektur mit markanten 45°-Winkeln, großformatigem Klinker und unverwechselbaren Fensterformen. Es wurde im Jahr 2005 erbaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Einfamilienhaus.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine barrierefreie Erdgeschossebene und eine flexible Einliegerwohnung. Die Wohnfläche von ca. 207 m² verteilt sich auf ein 1+kk Disposition, wobei die Einliegerwohnung separat genutzt oder vermietet werden kann. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.

**Ausstattung** * **Barrierefreie Erdgeschossebene** * **Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung** * **Flexible Einliegerwohnung** * **Großzügiges Grundstück von 746 m²** * **Einzigartige architektonische Merkmale** * Baujahr 2005

**Lage** Das Haus liegt in herrlich ruhiger und naturnaher Lage von Hämelhausen, direkt am Ortsrand. Felder und Waldgebiete laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Der Ort gehört zur Samtgemeinde Grafschaft Hoya in Niedersachsen. Die Infrastruktur im nahegelegenen Eystrup (wenige Minuten entfernt) bietet Supermärkte, Schulen, Ärzte und Dienstleistungen. Die Bahnanbindung in Eystrup ermöglicht stündliche Verbindungen nach Bremen und Hannover, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.