Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Laußig

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Laußig** bietet mit ca. **112,9 m² Wohnfläche** und einem **4+kk** Grundriss viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Haus wurde um **1990** erbaut und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, der eine **Modernisierung** unumgänglich macht. Es eignet sich ideal für Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, eine Diele, einen Ess- und Wohnbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2) und ein zweites Badezimmer mit WC und Wanne. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum mit einem Heizungsraum, einem Hauswirtschaftsraum und einem Vorratsraum.

**Ausstattung** * **Zwei Badezimmer** (EG: WC, Wanne, Dusche; DG: WC, Wanne) * **Teilunterkellert** * **Nebengebäude** mit Werkstatt und kleiner Garage * Großzügiges Grundstück mit naturbelassenem Garten * **Massivbauweise**

**Lage** Das Haus liegt im idyllischen Ortsteil Pressel der Gemeinde Laußig, eingebettet in die naturnahe Erholungslandschaft der Dübener Heide. Die ruhige Wohnlage bietet ländliche Lebensqualität bei guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bad Düben, Eilenburg und Torgau. Die Anbindung an die B183 ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kitas sind in der Gemeinde Laußig vorhanden. Schulen sind gut erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Nähe zu Wäldern und Wanderwegen macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.