Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Woltersdorf

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Nebenstraßenlage von Woltersdorf bietet mit seinen **zwei separaten Wohneinheiten** und einer Gesamtwohnfläche von ca. **195,12 m²** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Immobilie im Überblick** Das Haus besticht durch seine Lage in einem beliebten Naherholungsort am Rande Berlins. Es teilt sich in eine Dachgeschosswohnung mit ca. 83,52 m² und drei Zimmern sowie eine Hauptwohnung im Erdgeschoss auf. Beide Einheiten verfügen über Tageslichtbäder und separate Küchenbereiche. Das Haus ist zudem **voll unterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine **Doppelgarage**.

**Geräumiges Wohnambiente** Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine **teilüberdachte Terrasse** mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne.

**Vielfältige Außenbereiche und Potenzial** Der **großzügige Garten** lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein kleines Nebengelass im hinteren Grundstücksbereich birgt Potenzial für den Ausbau als Gästehaus. Die Immobilie ist ideal für Familien, die **Wohnen und Arbeiten** unter einem Dach vereinen möchten oder eine separate Einheit für Gäste oder zur Vermietung suchen.

**Attraktive Lage in Woltersdorf** Woltersdorf, bekannt für seine Nähe zu Flaken- und Kalksee, ist ein attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an Berlin erfolgt über die B1/B5 und die nahegelegene A10. Die historische Woltersdorfer Straßenbahn bietet eine charmante Verbindung und Zugang zu ausgedehnten Waldgebieten.