Titz / Rödingen, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Einfamilienhaus in Titz-Rödingen bietet mit ca. **223 m² Wohn- und Nutzfläche** auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.126 m²** viel Platz für die ganze Familie. Die flexible Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Im Inneren erwarten Sie ca. **153 m² Wohnfläche**, verteilt auf sechs gut geschnittene Zimmer. Die geräumige Küche mit Essbereich und ein helles Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC bieten hohen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige, doppelt verglaste Wintergarten** mit bodentiefen Glasschiebetüren, der für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgt. Kaminöfen im Wohnbereich und Wintergarten schaffen zusätzliche Gemütlichkeit. Ein ca. **70 m² großer Keller** bietet vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großer, doppelt verglaster Wintergarten * Zwei Kaminöfen im Wohnbereich und Wintergarten * Ca. 70 m² Nutzfläche im Keller * Liebevoll angelegter Garten mit Teich, Ziergehölzen und Gartenhaus * Nachhaltiges Bewässerungssystem im Garten * **Zwei Garagen** und ein zusätzlicher Stellplatz * Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Die Immobilie befindet sich in Titz-Rödingen, einem Ortsteil der Gemeinde Titz im Kreis Düren. Die **verkehrsgünstige Lage** ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Jülich, Düren, Bedburg sowie an die Autobahnen A44, A4 und A61. Ein Kindergarten ist nur ca. 0,70 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die aktive Dorfgemeinschaft und die Nähe zur Natur runden das attraktive Angebot ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 5.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in Titz-Rödingen bietet mit ca. 223 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.126 m² viel Platz für die ganze Familie. Die flexible Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Im Inneren erwarten Sie ca. 153 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs gut geschnittene Zimmer. Die geräumige Küche mit Essbereich und ein helles Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC bieten hohen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, doppelt verglaste Wintergarten mit bodentiefen Glasschiebetüren, der für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgt. Kaminöfen im Wohnbereich und Wintergarten schaffen zusätzliche Gemütlichkeit. Ein ca. 70 m² großer Keller bietet vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Immobilie befindet sich in Titz-Rödingen, einem Ortsteil der Gemeinde Titz im Kreis Düren. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Jülich, Düren, Bedburg sowie an die Autobahnen A44, A4 und A61. Ein Kindergarten ist nur ca. 0,70 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die aktive Dorfgemeinschaft und die Nähe zur Natur runden das attraktive Angebot ab.
