Ruhiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Schmalfeld

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1965**, befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Schmalfeld und bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Das **ca. 1.152 m² große, parkähnliche Grundstück** eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Innenbereich** Das Haus betreten Sie über einen Windfang, der in einen Flur führt. Linksseitig befindet sich ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Das angrenzende Wohnzimmer mit ca. **25 m²** besticht durch viel Tageslicht und direkten Zugang zu einer der Terrassen. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer finden. Alle Räume sind gepflegt und bieten Potenzial für individuelle Anpassungen.

**Ausstattung** * **1 Balkon** und **2 Terrassen** laden zum Verweilen im Freien ein * **Garage** und **Carport** für Ihre Fahrzeuge * Gäste-WC und ein Badezimmer * Ältere Einbauküche * Ca. **1.152 m² Grundstücksfläche** * Ruhige Sackgassenlage * Potenzial für Erweiterung (Bauvoranfrage durch Käufer zu prüfen)

**Lage** Schmalfeld, im Kreis Segeberg gelegen, bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit hohem Erholungswert. Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld, ideal für Ruhesuchende. Die Anbindung an die A7 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg. Kindergarten, Grundschule und Ärzte sind im Ort vorhanden, weitere Infrastruktur in den Nachbarorten. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab.