Sanierungsobjekt mit Potenzial in Bad Segeberg am Ihlsee

Dieses **massiv gebaute Einfamilienhaus** in Bad Segeberg besticht durch seine attraktive Hanglage und die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von **161 m²** und einer Grundstücksfläche, die viel Raum für Entfaltung bietet, ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Käufer mit einem klaren Gestaltungswunsch.

Das Haus ist derzeit in **zwei separate Wohneinheiten** aufgeteilt, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung einer großen Familie oder als Mehrfamilienhaus prädestiniert. Die flexible Nutzungsmöglichkeit erlaubt es, das Gebäude auch wieder als großzügiges Einfamilienhaus zu rekonfigurieren. Ein **Vollkeller** bietet zusätzlichen Nutz- und Abstellraum, während der Garten sowohl vom Keller- als auch vom Erdgeschoss aus zugänglich ist.

**Highlights:** * Solide Massivbauweise * Attraktive Hanglage mit direktem Gartenzugang * Zwei separate Wohneinheiten für flexible Nutzung * Sanierungsobjekt mit erheblichem Potenzial * Vollkeller für zusätzlichen Stauraum * Kfz-Stellplatz und Carport mit überdachtem Hauszugang

Die Immobilie befindet sich in einer **besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage** in Bad Segeberg, umgeben von viel Grün und mit geringem Durchgangsverkehr. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten Ihlsee und Ihlwald, die in wenigen Minuten erreichbar sind, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Jogging, Radtouren und Badespaß im Sommer. Kindergärten, Schulen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, sind gut erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz rundet das attraktive Angebot ab.