Freistehendes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Top-Lage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer **absoluten Premiumlage** von Dreieich-Buchschlag, direkt neben dem historischen Villenviertel. Dieses freistehende Haus bietet mit seinen **142,3 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** viel Potenzial für Familien oder anspruchsvolle Paare, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Grundstück befindet sich in einer **familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend**.

Das Haus ist gepflegt, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten oder kann nach Ihren Wünschen komplett neu gestaltet werden. Es erstreckt sich über eine Etage und ist voll unterkellert. Der **gemütliche Wohnbereich** bildet das Herzstück und bietet einen schönen Blick in den Garten. Mit **zwei Badezimmern** ist für ausreichend Komfort gesorgt. Eines der Zimmer kann flexibel als Einliegerwohnung mit eigener Dusche und WC genutzt werden.

* **Grundstücksfläche**: ca. 55,20 m² (Nutzfläche, nicht Grundstücksfläche laut Beschreibung) * **Zimmer**: 4 * **Badezimmer**: 2 * **Terrassen**: 2 * **Keller**: Vorhanden * **Energieausweis**: Verbrauchsausweis, gültig bis 17.08.2034, Endenergieverbrauch 325,20 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H, Wesentlicher Energieträger Öl/Erdgas leicht. * **Baujahr**: 1960 (laut Energieausweis)

Die Immobilie besticht durch ihre **exzellente Lage** in Dreieich-Buchschlag. Die Nähe zum historischen Villenviertel, die ruhige und familienfreundliche Umgebung am Feld- und Waldrand sowie die **hervorragende Verkehrsanbindung** an die A 661 und A5 machen diese Lage besonders attraktiv. Der Flughafen Frankfurt und die Metropole Frankfurt am Main sind nur ca. 15-20 Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.