Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse mit Garten

Entdecken Sie dieses **freistehende Einfamilienhaus** in einer ruhigen Sackgasse von Seeheim-Jugenheim, ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und eine gute Infrastruktur legen.

**Übersicht** Das Haus bietet mit seinen **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **207 m²** viel Raum für individuelle Entfaltung. Es wurde im Jahr **2014** erbaut und zeichnet sich durch eine solide, zukunftsorientierte Bauweise mit hochwertiger Wärmedämmung aus. Das Gebäude wurde energetisch über dem damaligen Baustandard errichtet, was sich in der Energieeffizienzklasse D widerspiegelt.

**Innenbereich** Die großzügig geschnittenen Räume ermöglichen die Einrichtung persönlicher Rückzugsorte und verschiedener Wohnbereiche. Mit **drei Schlafzimmern** und **zwei Badezimmern** ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die offene Küche (5+kk) integriert sich harmonisch in das Wohnkonzept.

**Ausstattung** * **Gartenfläche von 370 m²** für Erholung und Freizeit * Hochwertige Materialien wie Edelstahl für Wasserleitungen * Poraton-Mauerwerk für gute Dämmung * Heizung über Gas * Energieausweis gültig bis 19.09.2034 mit einem Endenergiebedarf von 120,32 kWh/(m²*a) * Nutzfläche von 103 m²

**Lage** Das Haus befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, was für Ruhe und Sicherheit sorgt. Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten (Rewe) sind nur ca. 850 Meter entfernt. Die Anbindung ist hervorragend: Eine Straßenbahnhaltestelle ist in 900 Metern erreichbar, die Autobahnauffahrt A5 nach ca. 4,8 km. Die Metropolregion Frankfurt ist gut erreichbar.