Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Günzburg

Dieses charmante Einfamilienhaus in Günzburg bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 760 m²** viel Platz und Lebensqualität. Die Immobilie kombiniert ein gemütliches Wohnambiente mit einem praktischen Grundriss und einem liebevoll angelegten Garten, ideal für Familien oder Paare, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ein Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein separates Esszimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmer und ein zweites Badezimmer. Drei Kellerräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum und Potenzial für Hobby oder Werkstatt.

**Ausstattung:** * **5 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** * **Terrasse** mit Ostausrichtung und **Balkon** * **Großzügiger Garten** mit Erholungspotenzial * **Drei Kellerräume** für zusätzlichen Stauraum * Ruhige Wohnlage

**Lage:** Die Große Kreisstadt Günzburg liegt verkehrsgünstig an der A8 zwischen München und Stuttgart. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhäuser sind gut erreichbar. Die historische Altstadt lädt mit ihrer Gastronomie und Sehenswürdigkeiten zum Verweilen ein. Die Anbindung an Ulm und Augsburg ist ebenfalls sehr gut.