Skip to main content
Exklusives Einfamilienhaus in Paunzhausen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - Ingatlan nézet 1 / 5
EladóHáz

Exklusives Einfamilienhaus in Paunzhausen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Paunzhausen, Bundesrepublik Deutschland

850 000 EUR
3795 EUR/m²
4
szoba
224
D
Energetika
Jó állapot
Állapot
Olaj
Fűtés
631 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Paunzhausen

Összes megtekintése

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:4+kk
Szobák:4
Építés éve:1994
Állapot:Jó állapot
Energetika:D
Garázs
Parkoló

Leírás

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in begehrter Hanglage bei Paunzhausen bietet **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** und ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ob als großzügiges Familiendomizil mit Homeoffice oder mit separater Einliegerwohnung – die durchdachte Architektur ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre.

**Hochwertige Ausstattung** mit edlem Carrara-Marmor und warmem Buchenholzparkett schafft ein elegantes Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das beeindruckende Wohnzimmer besticht durch eine außergewöhnliche Raumhöhe und eine große Galerie, die sich ideal als Leseecke oder Arbeitsbereich eignet. Die raumhohe Fensterfront über mehrere Ebenen verstärkt das offene Wohngefühl.

**Komfort und Gemütlichkeit** werden durch die Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie durch einen Kaminofen gewährleistet. Die Ölheizungsanlage ist gepflegt und wurde regelmäßig gewartet. Die **unterkellerte Garage** bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten dank vorhandener Anschlüsse für Wasser und Abwasser und verfügt über Tageslicht sowie gute Isolierung. Ein separater Eingang ermöglicht eine unabhängige Nutzung, beispielsweise als Büro oder Einliegerwohnung.

**Lage & Infrastruktur:** Die Gemeinde Paunzhausen liegt idyllisch am Rande der Hallertau und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung. Die A9 ist nur wenige Autominuten entfernt, der Flughafen München ca. 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort oder in naher Umgebung vorhanden. Zahlreiche Vereine und Veranstaltungen fördern ein Gemeinschaftsleben, während das nahegelegene Erholungsgebiet im Wittelsbacher Forst zu Freizeitaktivitäten einlädt.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Olaj
Telekterület:631 m²

Felszereltség

Terasz
Kert
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Paunzhausen
Régió:Landkreis Freising
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

36/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

0
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

67
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

55
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 4 héttel ezelőtt

Frissítve: 2026. június 1.

Költségek

Finanszírozás

3445 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Exklusives Einfamilienhaus in Paunzhausen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten | Seeki.eu