Moderne Stadtvilla in Gernsheim mit mediterranem Flair

Willkommen in dieser charmanten Stadtvilla in Gernsheim, die auf ca. **162 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort bietet. Das Haus besticht durch sein **mediterranes und modernes Design** und schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.

**Hochwertige Innenausstattung** mit einer Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das **Elternschlafzimmer im Erdgeschoss** verfügt über ein eigenes Duschbad, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Das Dachgeschoss bietet viel Platz für Kinder.

**Besondere Merkmale:** * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Belüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima * Überdachte Terrasse für Entspannung bei jedem Wetter * Optionaler Keller für zusätzlichen Stauraum * Effizienzhaus 55 Standard (Effizienzhaus 40 und 40 Plus optional) * Zertifizierte Qualität nach RAL, DGNB und TÜV Rheinland

**Lage:** Gernsheim am Rhein bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Die Stadt verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und ist ideal für Naturliebhaber, die auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.

Individuelle Anpassungen des Grundrisses und der Hausgröße sind möglich. Sprechen Sie uns gerne auf Ihre Wünsche an, wie z.B. Erker, Balkone oder Wintergärten.