Architektenhaus in Hamburg: Individuell Wohnen mit Gartenidylle
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Hamburg
7346 további ingatlan Hamburg-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 15:30 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Entdecken Sie ein einzigartiges Architektenhaus in der begehrten Hamburger Lage Boberg, das bewusst abseits des Gewöhnlichen steht. Dieses **individuell gestaltete Einfamilienhaus** bietet auf ca. **154 m² Wohnfläche** ein außergewöhnliches Raumkonzept mit **ca. 2,80 m Deckenhöhe** und einer beeindruckenden Galerie/Luftraumwirkung. Das **ca. 645 m² große Grundstück** ist eine gepflegte Gartenidylle, die viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet.
**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet das ca. 53 m² große Wohnzimmer, das durch seine Offenheit, den Kamin und die direkten Blickbezüge zum Garten besticht. Die offene Küche verbindet nahtlos Wohnen, Essen und den Zugang zum Garten und schafft so einen natürlichen Treffpunkt. Großzügige Zimmer und spannende Raumbezüge bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf individuelles Wohnen legen. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für persönliche Modernisierungsmaßnahmen.
**Besonderheiten** * Architektonisch markantes Design mit außenliegendem Rundtreppenhaus * Hohe Decken und große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume * Offene Raumwirkung und harmonisches Zusammenspiel von Innen und Außen * Ca. 53 m² großes Wohnzimmer mit Kamin * Ca. 645 m² großes, gepflegtes Gartengrundstück * **Erbbaurecht bis 2063**: Der Erbbauzins ist bereits vollständig bezahlt, was über Jahrzehnte für **außergewöhnlich gut kalkulierbare Wohnkosten** sorgt.
**Lage** Das Haus befindet sich in Hamburg-Boberg, einer der ruhigsten und grünsten Wohnlagen im Hamburger Osten. Die Nähe zur Boberger Niederung und weitläufigen Naturschutzgebieten bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die Nähe zur B5 und BAB1 ideal. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Diese seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Stadterreichbarkeit macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
79/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. május 27.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 15:30 órától