Charmantes Reetdachhaus in Baabe: Ihr Refugium an der Ostsee

Willkommen in diesem liebevoll modernisierten Einfamilienhaus mit Reetdach, gelegen in einer ruhigen Sackgassenendlage des beliebten Ostseebades Baabe auf Rügen. Das **ca. 108 m² große Haus** steht auf einem **großzügigen 946 m² Grundstück** und verbindet auf einzigartige Weise Naturverbundenheit, modernen Wohnkomfort und Behaglichkeit. Nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, bietet diese Immobilie Ruhe und Privatsphäre.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohnbereich, einer modernen, neu ausgestatteten Küche, einem Badezimmer, einem Flur und einem praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich gemütliche Schlafnischen, die sich ideal als Rückzugsorte oder Gästezimmer eignen. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** Das Haus wurde in den letzten drei Jahren umfassend saniert und modernisiert. Zu den Highlights zählen die **erneuerte Elektrik, das moderne Bad und die neue Küche**, die **komplett sanierte Reetdachdeckung inklusive Dämmung**, neue Eichenfenster mit Alarmanschluss und stilvollen Fensterläden. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein Nebengebäude mit einer **Garage im Erdgeschoss** und einer **kleinen Einliegerwohnung im Obergeschoss**, perfekt für Gäste oder als Homeoffice. Das Grundstück bietet zudem **attraktive Entwicklungsmöglichkeiten**, wie z.B. eine Teilung mit Neubebauung.

**Lage:** Das Haus befindet sich im idyllischen Ostseebad Baabe, eingebettet zwischen Ostsee und Selliner See. Die Nähe zum Strand (wenige Minuten) sowie die ausgezeichnete Infrastruktur des Ortes mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, und die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

**Zusammenfassung:** Dieses charmante Reetdachhaus ist ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die Wert auf Qualität, Handwerkskunst und ein besonderes Wohngefühl legen. Ein Ort, an dem Wohnen zur Erholung wird und jeder Tag Urlaubsflair versprüht. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.