Vielseitiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Neubrandenburg

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1938** und **umfangreich saniert 1995**, bietet auf **212,8 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Haus befindet sich in einem guten, aber renovierungsbedürftigen Zustand und besticht durch seinen flexiblen Grundriss, der sowohl für eine große Familie als auch für die **Nutzung als Mehrgenerationenhaus** oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten geeignet ist.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige ehemalige Verkaufsfläche von ca. 148 m², die sich vielseitig nutzen lässt – sei es als Gewerbefläche, Büro oder als weiterer Wohnraum mit eigenem Badezimmer und Heizung. Der ebenerdige Eingangsbereich unterstützt altersgerechtes Wohnen. Das erste Obergeschoss, ebenfalls ca. 148 m², beherbergt drei flexible Wohnräume, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, eine große Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie einen geräumigen Flur. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet.

* **5+kk** Zimmeraufteilung * **1.471 m² Grundstück** mit Carport und zusätzlichen Parkplätzen * **2 Badezimmer** (eines im Rohbau im Dachgeschoss) * **1 Balkon** und **1 Loggia** * **Guter baulicher Zustand** mit Sanierung 1995 * **Flexibel gestaltbarer Grundriss** für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * **Gute Lage** im beliebten Stadtteil Broda

Das weitläufige Grundstück von **1.471 m²** bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ein Carport sowie mehrere Außenstellplätze sind vorhanden. Die Immobilie liegt im gefragten Stadtteil Broda von Neubrandenburg, bekannt für seine Nähe zum Tollensesee und dem Strandbad Broda. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wohnadresse.