Gepflegtes Einfamilienhaus mit lebenslangem Mietrecht in bester Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Osterholz-Scharmbeck bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Es besticht durch seine **zentrale und dennoch ruhige Lage** mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Das Haus verfügt über **zwei Badezimmer und ein separates WC** sowie über **zwei Balkone/Terrassen**. Die Wohnfläche beträgt **150 m²** und das Grundstück ist großzügig bemessen. Ein besonderes Merkmal ist das **lebenslange Mietrecht des aktuellen Eigentümers**, was eine sichere und langfristig kalkulierbare Kapitalanlage darstellt. Perspektivisch besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen, was zusätzliches Vermietungspotenzial von ca. 650-700 € Kaltmiete pro Einheit nach sich ziehen würde.

**Innenbereich** Das Einfamilienhaus bietet auf 150 m² Wohnfläche viel Platz und Potenzial. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung. Mit überschaubarem Aufwand kann das Haus in zwei separate Wohneinheiten geteilt werden, was die Attraktivität für zukünftige Vermietungen erhöht.

**Ausstattung** * **2 Badezimmer** und 1 separates WC * **2 Balkone und Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * Großzügige Wohnfläche von **150 m²** * Zentrale Lage mit guter Anbindung * Potenzial zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten

**Lage** Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Osterholz-Scharmbeck. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Osterholz-Scharmbeck ist nur ca. 2 km entfernt und bietet eine schnelle Anbindung nach Bremen, welches mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür.