Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung bietet auf ca. **200 m² Wohnfläche** und einem **747 m² großen Grundstück** eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für Familien oder als Kapitalanlage. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im Schmelzer Ortsteil Limbach.

**Immobilie im Überblick** Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung macht. Beide Wohnungen verfügen über eigene Bäder. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung im Keller.

**Raumangebot und Ausstattung** Das Haus bietet insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine Haupteinheit und eine ca. 72 m² große Einliegerwohnung. Es sind **zwei Bäder** und **zwei Einbauküchen** vorhanden. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Mischung von Teppich und PVC. Ein **Keller** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten** * **Zwei Wohneinheiten** (ideal für Mehrgenerationen/Vermietung) * **Einzelgarage** und zusätzlicher Stellplatz * **Keller** für viel Stauraum * **Ofenheizung** (zentral mit Öl betrieben) * **Großzügiges Grundstück** von 747 m² * **Renovierungsbedürftig** – Potenzial für individuelle Gestaltung

**Lage** Das Haus liegt im idyllischen Schmelz-Limbach, umgeben von Natur und Grünflächen, perfekt für Outdoor-Aktivitäten. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine attraktive Wohngegend für Naturliebhaber.