Charmantes Einfamilienhaus in naturnaher Lage bei Berlin

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **Rüthnick**, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber, nur eine kurze Fahrt von Berlin entfernt.

**Überblick** Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. **1994** in Fertigteilbauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. **96,66 m²**. Das Haus ist ebenerdig konzipiert und verfügt über eine gemütliche überdachte Terrasse. Es ist **ohne Keller** gebaut, was den Fokus auf das praktische Wohnen im Erdgeschoss legt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss ist durchdacht aufgeteilt und beherbergt **3 Zimmer**, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Außenwände sind mit einer Stärke von ca. 34 cm ausgeführt, was für eine solide Bausubstanz spricht. Jüngste Sanierungsmaßnahmen umfassen eine neue Heizungsanlage mit Ausdehnungsgefäß und eine Dachbeschichtung.

**Ausstattung** * Überdachte Terrasse * Garage (ca. 1996), direkt vom Hauswirtschaftsraum zugänglich * Hauswirtschaftsraum * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Massivbauweise im Erdgeschoss * **Städtische Wasser- und Stromversorgung**

**Lage** Rüthnick ist ein idyllisches Dorf mit ca. 426 Einwohnern, nordwestlich von Berlin gelegen. Die gute Anbindung an die Landesstraße 19 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Lindow (Mark) mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie von Neuruppin (ca. 15 km). Die Berliner Stadtgrenze ist nur ca. 55 km entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof in Herzberg (Mark) bietet Anschluss an die Regionalbahn. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern und bietet einen reizvollen Ausblick ins Grüne.