Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Rheinsberg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Rheinsberg bietet auf ca. **177 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem **sehr guten und laufend modernisierten Zustand**, wobei alle Dächer und Fenster seit dem Jahr 2000 erneuert wurden.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch einen modernen Anbau aus dem Jahr 2020 mit einer großzügigen Diele. Im Erdgeschoss befinden sich ein komfortables Vollbad mit Dusche und Wanne, die Küche, ein Esszimmer und das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin. Das Obergeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten** * **Großzügiges Grundstück** mit viel Grünfläche und einem Gewächshaus. * Separates Nebengebäude (ca. 2005 erbaut) mit Küche und Duschbad, derzeit vermietet – **zusätzliches Einnahmepotenzial**. * Weiteres Gebäude (ca. 2000 erbaut) aktuell als Werkstatt genutzt, **Potenzial für Ausbau** zu Wohnzwecken. * **Großer Carport** mit zwei Stellplätzen. * Anschlüsse an das Fernwärmenetz für beide Hauptgebäude.

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Rheinsberg (Brandenburg). Die Umgebung ist geprägt von Natur, Seen und Wäldern, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Der Bahnhof Rheinsberg (Mark) und die B122 sind gut erreichbar.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **349.990 EUR** Maklerprovision: Je 3,57% für Käufer und Verkäufer.