Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool und Panoramablick
Windeck, Bundesrepublik Deutschland
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Leírás
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Windeck-Rosbach, das einen **Rückzugsort mit Seele** verspricht. Das freistehende Haus vereint Geborgenheit und Freiheit und bietet **viel Platz für Ihre Wohnideen** sowie einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
**Wohnen auf einer Ebene** im durchdachten Erdgeschoss (ca. 101 m²) im Bungalow-Stil. Das Herzstück ist das ca. 39 m² große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Marmorboden und einem gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Von hier genießen Sie einen **Panoramablick der Extraklasse** bis zum Siebengebirge. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Schlafzimmer (ca. 14,5 m²), Gästezimmer (ca. 9 m²), eine Küche (ca. 7 m²), ein Badezimmer mit Dusche und Wanne (ca. 9 m²) sowie ein Gäste-WC (ca. 3 m²).
**Flexibles Untergeschoss** mit ca. 98 m² Nutzfläche, erreichbar über eine Innentreppe und einen separaten Außenzugang. Hier befinden sich zwei Zimmer (ca. 15 m² & 20 m²), eines davon mit Küchenanschlüssen, ein Duschbad (ca. 4 m²), ein großer Hauswirtschaftsraum (ca. 22 m²), Heizungsraum und Abstellräume. Dieses Geschoss eignet sich ideal für ein Homeoffice, Gäste oder als Einliegerbereich.
**Highlights:** * **Wellness-Refugium** mit Pool und Sauna in separatem Nebengebäude * **Drei Garagenplätze** plus Außenstellplätze * Gemütlicher Kamin und edler Marmorboden im Wohnbereich * **Ca. 151 m² Gesamtwohnfläche** plus Nutzflächen
Die Immobilie befindet sich in Windeck, einer Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis mit reizvoller Flusslandschaft und guter Anbindung. Der Ortsteil Rosbach (ca. 2,5 km entfernt) bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S12) und Bundesstraßen ist sehr gut, was Pendlerfahrten nach Siegburg, Köln oder Hamm erleichtert. Zahlreiche Freizeitangebote wie Wanderwege, Radwege und Schwimmbäder runden das Angebot ab.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
41/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. május 23.
Költségek
Finanszírozás
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