Vielseitiges Einfamilienhaus in Lügde mit großem Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** von Lügde. Mit einem Grundstück von ca. **518 m²** bietet diese Immobilie aus dem Jahr **1965** außergewöhnliches Potenzial für Ihre individuellen Wohn- und Nutzungswünsche. Ob als reines Wohnhaus oder zur Fortführung einer freiberuflichen Tätigkeit – hier entscheiden Sie.

Das massive Gebäude wurde ursprünglich als Zahnarztpraxis mit angeschlossenem Labor genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Praxisbereich, der trotz seines Alters durch großzügige Flächen besticht. Das Dachgeschoss, das seit 1992 als Dentallabor diente, verfügt über eine kleine Galerie und einen überdachten Balkon. Insgesamt stehen Ihnen **ca. 10 Zimmer** und **2 Badezimmer** zur Verfügung, ergänzt durch zwei Gäste-WCs. Ein **vollständig unterkellerter Bereich** bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 518 m² Grundstücksfläche * Ca. 10 Zimmer und 2 Bäder * Vollständig unterkellert * Balkon, Terrasse und Garten * Massive Bauweise aus dem Jahr 1965 * Potenzial zur Umwidmung für private Nutzung

Die Immobilie befindet sich am Lügder Wall, einem reizvollen Grüngürtel der Innenstadt. Lügde bietet eine gute Infrastruktur mit Kitas, Grund- und Realschule sowie Einkaufsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen sind in Bad Pyrmont und Blomberg erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die B 217 zur Autobahn sowie durch regelmäßige Bahnverbindungen nach Hameln, Hannover und Paderborn ausgezeichnet.