Historisches Familienparadies mit Garten in München-Trudering

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **München-Trudering**, perfekt für Familien, die Wert auf Geschichte und Lebensqualität legen. Das historische Anwesen aus dem Jahr **1920** wurde kürzlich aufwendig modernisiert und bietet auf ca. **183 m² Wohnfläche** und 7 Zimmern viel Platz für individuelle Entfaltung.

Das Haus besticht durch seine einzigartige Atmosphäre, geprägt durch Elemente aus dem historischen Savoy-Hotel wie Marmortreppen und beeindruckende Säulen. Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnbereichen sorgt für eine warme und zeitlose Eleganz. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten und ein großzügiger Wohn- und Essbereich laden zum Verweilen ein. Vom angrenzenden Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick in den weitläufigen **Südwestgarten**.

**Besonderheiten:** * Ca. **183 m² Wohnfläche** auf 7 Zimmern * Großzügiges **Grundstück von ca. 846 m²** * Historische Ausstattungsdetails und **hochwertige Parkettböden** * Beheizter Wintergarten, Balkon und Terrasse * Weitläufiger Garten mit Gartenhaus und Werkstatt * Zusätzliches Atelier im Dachgeschoss * Praktischer Carport

Das Haus verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss, ein Gästezimmer und ein weiteres Bad im Untergeschoss. Ein separates Atelier im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Hobbys oder Gäste. Die Nutzfläche beträgt ca. **76,29 m²**.

Die Lage in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld in **München-Trudering** bietet eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Grünanlagen, Parks und Sportmöglichkeiten sorgen für Freizeitvergnügen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-/S-Bahn) und die Autobahnen A99 und A94 ist ausgezeichnet, der Flughafen München ist in ca. 30 Minuten erreichbar.