Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und Natur

Dieses charmante Einfamilienhaus in Waldbronn-Etzenrot bietet auf ca. **187,40 m² Wohnfläche** und **sechs Zimmern** großzügigen Raum für Familien und Paare. Das Haus wurde **1964 erbaut** und ca. **2004 umfassend saniert** und modernisiert, inklusive erneuertem Elektrik und verbesserter Dämmung für eine gute Energieeffizienz.

**Innenbereich** Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei Etagen und bietet neben der Wohnfläche eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 128,51 m². Ein hochwertiger Holzofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme. Das Haus verfügt über ein Badezimmer, mit der Option, ein weiteres im Dachgeschoss einzurichten.

**Ausstattung** * **Zwei Terrassen**, davon eine großzügig und eine überdacht, laden zum Verweilen im Freien ein. * Ein **Holzofen** im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre. * **Zwei Stellplätze** und eine großzügige Einfahrt bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. * Teilweise Außen- und Innendämmung sowie eine gedämmte Dachkonstruktion.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Waldbronn-Etzenrot, umgeben von viel Grün und gepflegten Nachbarhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, während die gute Verkehrsanbindung eine komfortable Erreichbarkeit von Karlsruhe und Umgebung gewährleistet.

Dieses Haus vereint Lebensqualität, Raum und eine naturnahe Lage zu einem attraktiven Zuhause.